Exploração de Imóveis
LOG COMMERCIAL PROPERTIES
LOGG3
Pesquise no conteúdo dos documentos, filtre por tipo e abra a fonte original para conferir o contexto completo.
Comunicações
34 documentos- Fato Relevante2 jun 2026Abrir fonte ↗
LOG CP: FMR LLC adquire participação relevante de 5,008% em ações ordinárias
A FMR LLC informou a LOG COMMERCIAL PROPERTIES E PARTICIPAÇÕES S.A. que sua participação em ações ordinárias da Companhia atingiu 5,008%, com objetivo de investimento passivo.
- A FMR LLC comunicou que sua participação em ações ordinárias emitidas pela LOG Commercial Properties e Participações S.A. atingiu 5,008%.
- Esta participação corresponde a um total de 4.400.518 ações ordinárias.
- O objetivo declarado da FMR LLC para esta participação é de um investimento passivo, sem intenção de alterar o controle acionário ou a estrutura administrativa da Companhia.
- A FMR LLC não celebrou contratos para reger direitos de voto ou compra e venda de valores mobiliários, além dos geralmente utilizados para gestão de ativos.
- Os fundos e contas administrados pelas controladas da FMR LLC não possuem valores mobiliários conversíveis ou derivativos relacionados às ações da Companhia.
- Citibank Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. é o representante legal dos fundos e contas envolvidos.
- Outro1 jun 2026Abrir fonte ↗
LOG Commercial Properties: Aviso sobre Distribuição de Dividendos Intermediários
A LOG Commercial Properties e Participações S.A. informou a aprovação do pagamento de R$ 250 milhões em dividendos intermediários, com base na posição acionária de 11 de junho de 2026.
- O Conselho de Administração da LOG Commercial Properties aprovou o pagamento de R$ 250.000.000,00 em dividendos intermediários.
- O valor total dos dividendos corresponde a R$ 2,85994658535 por ação ordinária.
- Os dividendos serão pagos com base na posição acionária de 11 de junho de 2026.
- As ações serão negociadas na condição "ex" proventos a partir de 12 de junho de 2026.
- O pagamento dos dividendos será realizado em 01 de julho de 2026.
- Acionistas com ações depositadas na B3 e junto ao escriturador BTG Pactual receberão os pagamentos por crédito automático, desde que seus cadastros estejam atualizados.
- Fato Relevante29 mai 2026Abrir fonte ↗
LOG CP aprova novo programa de recompra de ações
A LOG Commercial Properties aprovou um novo programa de recompra de até 5.058.069 ações ordinárias, com prazo de até 18 meses, para tesouraria, cancelamento e/ou alienação, e planos de outorga de opções.
- O Conselho de Administração da LOG Commercial Properties e Participações S.A. aprovou um novo Programa de Recompra de Ações.
- O programa permite a aquisição de até 5.058.069 ações ordinárias para permanência em tesouraria, cancelamento, alienação e/ou uso em planos de outorga de opções.
- O prazo máximo para a execução do programa é de 18 meses, a partir da presente data.
- As operações de recompra serão realizadas na B3 por meio de diversas instituições financeiras listadas.
- O programa anterior, aprovado em 21 de outubro de 2024, foi encerrado em 20 de abril de 2026, com 1.233.100 ações ordinárias adquiridas de um limite de 4.800.000.
- Fato Relevante29 mai 2026Abrir fonte ↗
LOG Commercial Properties aprova novo Programa de Recompra de Ações
A LOG Commercial Properties e Participações S.A. anunciou a aprovação de um novo programa de recompra de ações, com prazo de 18 meses para a aquisição de até 5.058.069 ações ordinárias.
- O Conselho de Administração da LOG Commercial Properties e Participações S.A. aprovou um novo Programa de Recompra de Ações.
- O programa autoriza a aquisição de até 5.058.069 ações ordinárias de emissão da Companhia.
- O prazo máximo para a execução do Programa é de 18 meses, a partir da data de aprovação.
- As ações adquiridas podem ser mantidas em tesouraria, canceladas, alienadas ou destinadas a Planos de Outorga de Opções de Compra de Ações.
- As operações de aquisição serão realizadas na B3 com a intermediação de diversas instituições financeiras.
- O programa anterior, aprovado em 21 de outubro de 2024 e encerrado em 20 de abril de 2026, permitia a aquisição de até 4.800.000 ações e resultou na compra de 1.233.100 ações ordinárias.
- Investor Day22 mai 2026Abrir fonte ↗
Log Day 2026: Estratégias e Resultados da Log Commercial Properties
A Log Commercial Properties apresenta seu desempenho passado, o plano estratégico "Log 2 Milhões", vantagens competitivas, e estratégias de alocação de capital e eficiência tributária.
- O plano "Todos por 1.5" demonstrou evolução consistente de indicadores operacionais e entrega de resultados crescentes, como ABL, reciclagem de ativos e dividendos distribuídos.
- A empresa alcançou capacidade comprovada de execução em escala, modelo de reciclagem validado, base de clientes como radar de demanda, disciplina financeira e diversificação geográfica.
- O plano "Log 2 Milhões" prevê a construção de 2 milhões de m² de ABL até 2028, focando em Flight-to-Quality, e-commerce e regiões metropolitanas, com Capex anual de R$ 800 milhões a R$ 1 bilhão.
- A Log possui vantagens competitivas, incluindo radar de demanda, inteligência comercial, baixa vacância, presença nacional, menor custo de construção e altos níveis de pré-locação.
- Apresenta um ciclo de negócios integrado, abrangendo desenvolvimento imobiliário com aquisições flexíveis, construção com custos abaixo da concorrência e inovações como BIM e Lean.
- Na locação, a empresa utiliza uma estratégia comercial ativa, base de clientes diversificada, baixa vacância, alta taxa de renovação e gestão de crédito disciplinada, resultando em crescimento do ticket médio.
- A Log ADM, plataforma de serviços, evoluiu para um ecossistema completo de soluções, buscando expansão escalável e altas margens, com o objetivo de alcançar 6,5 milhões de m² de ABL sob gestão até 2030.
- Novas frentes de negócio incluem Log Capital (gestão de investimentos imobiliários), Gestão de Obras (serviços para terceiros) e Gestão de Seguros, visando novas receitas recorrentes e um modelo asset light.
- A estratégia de alocação de capital foca em maximizar o retorno total ao acionista, combinando crescimento de NAV e distribuição de dividendos, com flexibilidade para adaptar-se aos ciclos econômicos.
- A eficiência de capital é buscada através de reciclagem de ativos, parcerias em projetos (SPEs) para maximizar o retorno por real investido e emissões de dívida para alongar prazos e reduzir custos.
- A política de emissão de equity é restrita a operações "accretive" (preço por ação > NAV por ação) para evitar diluição e alinhar interesses com os acionistas.
- Uma nova forma de contabilização de PPIs em SPEs visa incrementar a geração de caixa anual e otimizar a eficiência tributária, utilizando o prejuízo fiscal da holding.
- A companhia projeta um incremento de até 10 pontos percentuais no ROE e a eliminação do desconto do preço/ação para o NAV/ação, gerando maior valor aos acionistas.
- Release4 mai 2026Abrir fonte ↗
Log Commercial Properties S.A. anuncia resultados do 1T26 e transação de ativos recorde
A Log Commercial Properties reportou os resultados do primeiro trimestre de 2026, destacando o maior lucro líquido trimestral da história e a conclusão da maior transação de ativos da companhia.
- A Companhia concluiu a maior transação de sua história, com a constituição de um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) no montante de R$ 1,02 bilhão, envolvendo 11 ativos operacionais estabilizados (333 mil m² de ABL).
- A transação garante aproximadamente 80% dos recursos à vista, fortalecendo a posição de caixa, e a Log atuará como consultora imobiliária do fundo, gerando receita de serviços.
- A receita líquida de serviços cresceu 93,7% no 1T26, atingindo R$ 8,3 milhões, com margem bruta superior a 70%.
- A ABL sob gestão encerrou o trimestre em 2,9 milhões de m², sendo 1,9 milhão de m² de ativos de terceiros.
- A taxa de vacância do portfólio foi de 1,10%, e o ticket médio de locação aumentou 13% em relação ao ano anterior, atingindo R$ 23,84/m².
- O Same Client Rent (SCR) foi de 2,79% no 1T26, marcando o 15º trimestre consecutivo de crescimento acima da inflação.
- O net_income (lucro líquido) do 1T26 foi de R$ 134,0 milhões, um aumento de 55,2% em relação ao 1T25, sendo o maior lucro trimestral da história.
- A revenue (receita líquida) alcançou R$ 66,1 milhões, crescendo 19,4% em comparação ao mesmo período do ano anterior.
- O EBITDA totalizou R$ 185,1 milhões no 1T26, representando um crescimento de 53,2% em relação ao 1T25.
- A dívida líquida ajustada sobre EBITDA foi de 1,8x, com expectativa de redução para 0,3x após a conclusão da transação dos ativos.
- A Companhia aprovou a distribuição de R$ 31,8 milhões em dividendos (R$ 0,364 por ação), equivalentes a 25% do lucro líquido ajustado do período.
- A inadimplência líquida acumulada atingiu o menor nível dos últimos 5 anos, fechando em 0,32% no 1T26.
- Outro4 mai 2026Abrir fonte ↗
LOG Commercial Properties anuncia distribuição de dividendos intermediários
A LOG Commercial Properties e Participações S.A. informou a aprovação e os detalhes do pagamento de dividendos intermediários com base no saldo de reserva de lucros.
- O Conselho de Administração aprovou o pagamento de R$ 31.833.361,59 em dividendos intermediários.
- O valor corresponde a R$ 0,36416685512 por ação ordinária.
- Os dividendos são baseados no saldo de reserva de lucros apurado no balanço do primeiro trimestre de 2026.
- Terão direito aos dividendos os acionistas com posição acionária em 13 de maio de 2026.
- As ações serão negociadas "ex" proventos a partir de 14 de maio de 2026.
- O pagamento dos dividendos será realizado em 30 de junho de 2026.
- Para acionistas com ações na B3, os pagamentos serão creditados via instituições e corretoras; para ações com o escriturador BTG Pactual, mediante crédito automático para cadastros atualizados.
- Outro4 mai 2026Abrir fonte ↗
LOG Commercial Properties aprova distribuição de dividendos intermediários
A LOG Commercial Properties e Participações S.A. informa a aprovação pelo Conselho de Administração do pagamento de R$ 31,8 milhões em dividendos intermediários.
- O Conselho de Administração da LOG Commercial Properties e Participações S.A. aprovou o pagamento de dividendos intermediários.
- O valor total a ser distribuído é de R$ 31.833.361,59, equivalente a R$ 0,36416685512 por ação ordinária.
- Os dividendos são baseados na reserva de lucros apurada no balanço do primeiro trimestre do exercício social de 2026.
- A data-base para a posição acionária é 13 de maio de 2026, com as ações sendo negociadas 'ex' proventos a partir de 14 de maio de 2026.
- O pagamento dos dividendos será realizado em 30 de junho de 2026.
- Acionistas com ações na B3 receberão via suas instituições/corretoras, e aqueles com ações junto ao escriturador BTG Pactual receberão por crédito automático, mediante cadastro atualizado.
- Fato Relevante4 mai 2026Abrir fonte ↗
Assinatura de Compromisso de Venda e Compra de Imóveis e Quotas pela LOG
A LOG Commercial Properties assinou um Compromisso de Venda e Compra de 11 ativos operacionais para um Fundo de Investimento Imobiliário do Itaú, totalizando R$ 1,02 bilhão.
- LOG Commercial Properties celebrou um Compromisso de Venda e Compra de Imóveis e Quotas com o ITAÚ LOGCP FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO.
- A transação envolve a venda de 11 ativos operacionais da LOG, com um valor total de R$ 1.020.071.000,00.
- Os ativos possuem uma Área Bruta Locável (ABL) total de 332.851 m², equivalente a R$ 3.065/m², próximo ao valor patrimonial líquido (NAV).
- A liquidação financeira será dividida em 80% à vista em dinheiro e 20% em cotas do Fundo, com expectativa de ocorrer no segundo trimestre de 2026.
- A transação representa uma margem bruta de 33% e é a maior operação de venda já realizada pela LOG.
- A LOG firmou um Contrato de Consultoria Especializada com o Fundo para gestão comercial e imobiliária dos ativos, recebendo remuneração de 0,50% ao ano sobre o patrimônio líquido do Fundo.
- A Companhia visa melhorar a eficiência de sua estrutura de capital e antecipar recursos para o plano de investimentos de 2026, gerando valor aos acionistas.
- Fato Relevante4 mai 2026Abrir fonte ↗
LOGG3 assina compromisso de venda de imóveis e quotas para FII
A LOG Commercial Properties informa a assinatura de um compromisso de venda e compra de um portfólio de 11 ativos operacionais para o ITAÚ LOGCP Fundo de Investimento Imobiliário por R$ 1,02 bilhão.
- LOG Commercial Properties assinou um Compromisso de Venda e Compra de Imóveis e Quotas com o ITAÚ LOGCP Fundo de Investimento Imobiliário.
- A transação envolve um portfólio de 11 ativos operacionais da Companhia, com ABL Total de 332.851 m².
- O valor da Transação é de R$ 1.020.071.000,00, equivalente a R$ 3.065/m², próximo ao valor patrimonial líquido dos ativos.
- A liquidação financeira prevê aproximadamente 80% do valor em dinheiro à vista e 20% em cotas do Fundo, com expectativa de fechamento no segundo trimestre de 2026.
- A LOG celebrará um Contrato de Consultoria Especializada para prestação de serviços ao Fundo, mantendo a gestão comercial e imobiliária dos ativos, com remuneração de 0,50% ao ano sobre o patrimônio líquido do Fundo.
- A transação visa aumentar a eficiência da estrutura de capital da Companhia e antecipar recursos para o plano de investimentos de 2026, gerando valor aos acionistas através da reciclagem de ativos.
- FRE3 mai 2026Abrir fonte ↗
Fatores de Risco e Contingências da Companhia
O documento detalha os fatores de risco que podem afetar adversamente os negócios, situação financeira e resultados operacionais da companhia, abrangendo riscos operacionais, de mercado, regulatórios, sociais e macroeconômicos.
- A companhia está exposta a contingências inesperadas em aquisições de imóveis, dificuldades na aquisição de terrenos e na manutenção de crescimento e resultados operacionais.
- Condições econômicas adversas podem aumentar a vacância e reduzir preços de locação, impactando as receitas de locação e resultados operacionais.
- O endividamento da companhia e o descasamento de índices de correção com contratos de locação podem afetar a capacidade de financiamento e o fluxo de caixa, podendo exigir capital adicional que pode não estar disponível em condições satisfa
- Falhas nos processos de governança, gestão de riscos, compliance, proteção de dados (LGPD) e segurança cibernética podem resultar em sanções, multas e danos à reputação e resultados operacionais.
- Riscos relacionados a acionistas controladores incluem ações contrárias aos minoritários, potencial desinvestimento e concorrência no mercado.
- A inadimplência e rescisão de contratos por locatários, bem como a dificuldade em renová-los, são riscos significativos dada a concentração de receita em aluguéis.
- A extensa regulamentação (tributária, ambiental, de zoneamento), a Lei de Locação e o aumento de tributos podem elevar despesas e impactar adversamente os resultados.
- Riscos socioambientais incluem não cumprimento de compromissos sustentáveis, questões de saúde e segurança do trabalho, gestão de resíduos, escassez hídrica e impactos de eventos climáticos extremos.
- Fatores macroeconômicos como inflação, taxas de juros, instabilidade política, desvalorização da classificação de crédito do Brasil e incertezas econômicas globais (guerra comercial) podem afetar negativamente a condição financeira e o preç
- Outro17 abr 2026Abrir fonte ↗
Documento sem conteúdo textual
Este documento está vazio e não contém informações textuais para análise ou resumo, apenas metadados e estrutura de páginas.
- O documento não apresenta conteúdo textual visível em suas páginas.
- A estrutura do PDF indica um total de 58 páginas, todas vazias.
- DFP11 fev 2026Abrir fonte ↗
LOG Commercial Properties: Demonstrações Financeiras de 2025
A LOG Commercial Properties divulgou suas demonstrações financeiras de 2025, destacando recordes operacionais, uma transação bilionária de venda de ativos e sólido desempenho financeiro.
- A LOG Commercial Properties registrou EBITDA recorde de R$ 602 milhões em 2025.
- Foi assinado um acordo vinculante de aproximadamente R$ 1,05 bilhão para aquisição de 12 ativos operacionais da companhia, sujeito a condições precedentes.
- A receita líquida de locação alcançou R$ 248,8 milhões em 2025, representando um crescimento de 13,2% em relação ao ano anterior.
- O lucro líquido do ano foi de R$ 363,5 milhões, um aumento de 5,5% em comparação a 2024.
- A relação dívida líquida ajustada sobre EBITDA foi de 1,6x no 4T25, com expectativa de redução para patamares inferiores aos de 2024 e 2025 após a conclusão da transação de venda de ativos.
- A vacância estabilizada permaneceu em um patamar mínimo de 0,81%, significativamente abaixo da média do setor de 7,3%.
- A companhia distribuiu R$ 346,1 milhões em dividendos em 2025, equivalente a 97,6% do lucro líquido anual.
- O NAV por ação atingiu R$ 41,93 em 2025, com um desconto de 33% em relação ao valor negociado da ação LOGG3.
- Em janeiro de 2026, a Log foi incluída no índice IDIV da B3, que engloba empresas com as melhores práticas de dividendos e JCP.
- Fato Relevante11 fev 2026Abrir fonte ↗
LOG celebra acordo vinculante para venda de 12 ativos operacionais
A LOG Commercial Properties e Participações S.A. celebrou um acordo vinculante para a estruturação de um veículo de investimentos visando adquirir um portfólio de 12 ativos operacionais por um valor estimado de R$ 1.046.669.000,00.
- A LOG celebrou um acordo vinculante para a estruturação de um veículo de investimentos com valor estimado de R$ 1.046.669.000,00.
- A transação envolve a aquisição de um portfólio de 12 ativos operacionais da companhia, totalizando 340.216 m² de ABL Total (100% LOG).
- O preço da transação é próximo ao valor patrimonial líquido dos ativos (NAV) e representa uma margem bruta de 33%.
- A LOG manterá a gestão comercial, administração imobiliária e de condomínios dos ativos, gerando novas receitas de serviços.
- A liquidação financeira será dividida em dois pagamentos: aproximadamente 80% à vista e 20% mediante entrega de cotas do veículo de investimento.
- A conclusão da transação visa otimizar a estrutura de capital da Companhia e antecipar recursos para o plano de investimentos de 2026.
- Fato Relevante11 fev 2026Abrir fonte ↗
LOG anuncia venda de portfólio de 12 ativos operacionais
A LOG celebrou um acordo para vender um portfólio de 12 ativos operacionais, totalizando 340.216 m² de ABL, para um novo veículo de investimento no valor estimado de R$ 1,046 bilhão.
- LOG celebrou um acordo vinculante para a estruturação de um veículo de investimentos.
- O veículo de investimentos terá um valor estimado de R$ 1.046.669.000,00.
- A transação envolve a aquisição de um portfólio de 12 ativos operacionais da companhia, com uma ABL Total de 340.216 m² (100% LOG).
- O preço da transação é próximo ao valor patrimonial líquido dos ativos (NAV) e representa uma margem bruta de 33%.
- A LOG manterá a gestão comercial dos ativos, a administração imobiliária e dos condomínios, gerando novas receitas de serviços.
- A liquidação financeira será dividida em dois pagamentos: aproximadamente 80% à vista e 20% mediante entrega de cotas do Veículo de Investimento.
- A transação visa trazer maior eficiência para a estrutura de capital da Companhia e antecipar recursos para o plano de investimentos previsto para 2026.
- Fato Relevante15 dez 2025Abrir fonte ↗
LOG Commercial Properties aprova distribuição de dividendos intermediários
A LOG Commercial Properties e Participações S.A. informou a aprovação da distribuição de dividendos intermediários e intercalares no valor total de R$ 278.568.916,96.
- O Conselho de Administração aprovou a distribuição de dividendos intermediários e intercalares.
- O valor total a ser distribuído é de R$ 278.568.916,96, correspondente a R$ 3,18760365971 por ação ordinária.
- A posição acionária para os dividendos será de 18 de dezembro de 2025, com ações negociadas 'ex-proventos' a partir de 19 de dezembro de 2025.
- O pagamento dos dividendos será realizado em 29 de dezembro de 2025.
- Somando-se a esta quantia os dividendos já pagos em 2025, o montante total retornado aos acionistas atinge R$ 346.144.939,54.
- Os valores deliberados serão imputados integralmente aos dividendos obrigatórios do exercício social de 2025, ad referendum da Assembleia Geral.
- Outro29 out 2025Abrir fonte ↗
LOG CP: Aviso de Pagamento de Dividendos Intermediários
A LOG Commercial Properties aprovou o pagamento de R$ 26,42 milhões em dividendos intermediários, com base no saldo da reserva de lucros do terceiro trimestre de 2025.
- O Conselho de Administração da LOG Commercial Properties e Participações S.A. aprovou o pagamento de dividendos intermediários.
- O valor total do pagamento será de R$ 26.423.245,94.
- O valor por ação ordinária corresponde a R$ 0,30371793523.
- Os dividendos são baseados no saldo de reserva de lucros apurado no balanço referente ao terceiro trimestre do exercício social de 2025.
- A data-base para a posição acionária que dará direito aos dividendos é 10 de novembro de 2025.
- As ações serão negociadas na condição “ex” proventos a partir de 11 de novembro de 2025.
- O pagamento dos dividendos será realizado em 28 de novembro de 2025.
- Instruções específicas para o recebimento dos pagamentos foram fornecidas para acionistas com ações depositadas na B3 e para aqueles com ações junto ao escriturador BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM.
- Fato Relevante29 out 2025Abrir fonte ↗
LOGG3: Venda de Ativos LOG Natal, Jundiaí e Ribeirão Preto ao FII BTG Pactual
A LOG Commercial Properties anunciou a submissão ao CADE de um MoU não vinculante para a venda de três ativos logísticos ao BTG Pactual LOGCP FII, por R$364 milhões.
- A LOG Commercial Properties submeteu ao CADE um Memorando de Entendimentos não vinculante para a venda dos ativos LOG Natal, LOG Jundiaí e LOG Ribeirão Preto.
- A potencial transação é com o BTG Pactual LOGCP Fundo de Investimento Imobiliário – FII.
- O valor total da transação é de R$364.000.000,00, envolvendo uma Área Bruta Locável (ABL) total de 110.671m2.
- O preço por m2 é de R$3.289/m2, próximo ao Valor Patrimonial Líquido (NAV), com uma margem bruta de 27,1% para esta transação.
- A liquidação financeira ocorrerá em duas parcelas: 53% no fechamento e 47% após 24 meses, corrigida pelo IPCA.
- Esta é a terceira transação de venda anunciada em 2025, totalizando R$788.651.795,00 reciclados no ano com uma margem bruta consolidada de 29,5%.
- Todas as vendas de ativos neste ano foram realizadas pelo NAV, alinhadas à estratégia da companhia de geração de valor por meio da reciclagem de ativos.
- Outro30 set 2025Abrir fonte ↗
LOGCP: Aviso de Amortização Extraordinária Facultativa de Debêntures da 21ª Emissão
A LOG COMMERCIAL PROPERTIES E PARTICIPAÇÕES S.A. informa sobre a Amortização Extraordinária Facultativa das debêntures de sua 21ª emissão, a ser realizada em 09 de outubro de 2025.
- A LOG COMMERCIAL PROPERTIES E PARTICIPAÇÕES S.A. realizará a Amortização Extraordinária Facultativa de sua 21ª emissão de debêntures.
- A amortização será efetuada em 09 de outubro de 2025.
- O valor a ser pago por unidade de Debênture é de R$ 750,00, totalizando um montante de R$ 300.000.000,00.
- O pagamento incluirá remuneração calculada pro rata temporis e um prêmio equivalente a 0,35% ao ano sobre a parcela do Valor Nominal Unitário.
- Os procedimentos de pagamento do Valor da Amortização Extraordinária Facultativa observarão as regras da B3 para debêntures custodiadas eletronicamente ou a sede da Emissora para outras.
- Outro30 set 2025Abrir fonte ↗
Aviso aos Debenturistas: Amortização Facultativa da 21ª Emissão da LOGCP
A LOG Commercial Properties e Participações S.A. informa aos debenturistas da 21ª emissão sobre a Amortização Extraordinária Facultativa a ser realizada em 09 de outubro de 2025.
- LOG Commercial Properties e Participações S.A. comunicou a Amortização Extraordinária Facultativa da 21ª emissão de debêntures.
- A amortização ocorrerá em 09 de outubro de 2025, conforme a Cláusula 5.3.2 da Escritura de Emissão.
- Será pago R$ 750,00 por unidade de debênture, totalizando R$ 300.000.000,00.
- O valor incluirá a Remuneração calculada pro rata temporis e um prêmio equivalente a 0,35% ao ano.
- O pagamento seguirá os procedimentos da B3 para debêntures custodiadas eletronicamente e na sede da Emissora ou via Banco Liquidante para as demais.
- Outro4 ago 2025Abrir fonte ↗
Aviso aos Acionistas: LOG distribui dividendos intermediários
LOG Commercial Properties e Participações S.A. aprovou a distribuição de R$ 20.652.769,84 em dividendos intermediários baseados na reserva de lucros do segundo trimestre de 2025.
- O Conselho de Administração da LOG aprovou o pagamento de R$ 20.652.769,84 em dividendos intermediários.
- O valor corresponde a R$ 0,23739008545 por ação ordinária.
- Os dividendos são baseados no saldo de reserva de lucros apurado no balanço referente ao segundo trimestre de 2025.
- A posição acionária para o pagamento dos dividendos será de 8 de agosto de 2025.
- As ações serão negociadas na condição “ex” proventos a partir de 11 de agosto de 2025.
- O pagamento dos dividendos será realizado em 11 de setembro de 2025.
- Os pagamentos serão creditados via instituições custodiantes para acionistas da B3 e por crédito automático para acionistas com ações junto ao escriturador BTG Pactual, mediante cadastro atualizado.
- Fato Relevante25 jul 2025Abrir fonte ↗
LOG: Venda do ativo LOG Brasília por R$ 163,65 milhões
A LOG Commercial Properties anunciou a celebração de contrato de compra e venda da SPE detentora do ativo LOG Brasília por R$ 163,65 milhões, com margem bruta de 27,2%.
- A LOG Commercial Properties e Participações S.A. realizou a venda da SPE detentora do ativo LOG Brasília para o HCO OPPS AERO II Fundo de Investimento Imobiliário.
- O ativo LOG Brasília possui uma Área Bruta Locável (ABL) de 63.592 m² (48.686,8 m² % LOG) e está localizado próximo ao aeroporto de Brasília.
- O preço acordado para a Transação é de R$ 163.651.795,00, equivalente a R$ 3.361/m², próximo ao Valor Patrimonial Líquido (NAV) do ativo.
- A margem bruta esperada desta Transação é de 27,2%.
- O pagamento será dividido em duas parcelas: 60% no fechamento da Transação e 40% após 12 meses, corrigida pelo IPCA.
- Esta é a segunda transação concluída em 2025, totalizando R$ 424.651.795,00 com margem bruta de 31,5%, em linha com o plano anual de desinvestimentos da Companhia.
- Fato Relevante18 jun 2025Abrir fonte ↗
LOG: Venda de Ativos LOG Hortolândia e LOG São José dos Pinhais II por R$ 261 milhões
A LOG Commercial Properties celebrou compromisso de venda e compra dos ativos LOG Hortolândia e LOG São José dos Pinhais II com o fundo INOI11 pelo valor de R$ 261 milhões.
- A LOG Commercial Properties vendeu os ativos LOG Hortolândia e LOG São José dos Pinhais II para o INTER OPORTUNIDADE IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (INOI11).
- O preço total acordado para a Transação é de R$ 261.000.000,00, valor alinhado ao Valor Patrimonial Líquido (NAV) dos ativos.
- A Transação compreende 94.473 m² de Área Bruta Locável (ABL) e resultou em uma margem bruta de 34%.
- O LOG São José dos Pinhais II (Curitiba, PR) possui 40.981 m² de ABL e foi entregue no 1T25 com 100% de pré-locação.
- O LOG Hortolândia (Campinas, SP) possui 53.492 m² de ABL.
- O pagamento será dividido em três parcelas: 60% no fechamento, 10% após 12 meses e 30% após 24 meses, sendo as duas últimas corrigidas pelo IPCA.
- Esta operação é a primeira transação de 2025 e está alinhada ao plano anual de desinvestimentos e à estratégia de reciclagem de ativos da Companhia.
- Apresentação29 abr 2025Abrir fonte ↗
LOG Commercial Properties: Apresentação Institucional e Resultados 1T25
Apresentação institucional da LOG Commercial Properties, detalhando sua atuação em galpões logísticos, estratégia de crescimento, e principais resultados financeiros e operacionais do 1T25.
- LOG é uma desenvolvedora e locadora verticalizada de galpões logísticos de alto padrão no Brasil, atuando desde a identificação de terreno até a reciclagem de ativos.
- Os destaques operacionais do 1T25 incluem 102,1 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) entregue, 100% de pré-locação e 1,55% de vacância estabilizada.
- Os pilares estratégicos da companhia são galpões modulares, diversificação geográfica e operação integrada.
- O plano de expansão "LOG 2 Milhões" visa entregar 2 milhões de m² de ABL de 2025 a 2028, com 65% já contratado.
- A reciclagem de ativos gerou R$1,5 bilhão em 2024, capital reinvestido em novos desenvolvimentos e dividendos.
- No 1T25, o net_income cresceu 56,2% e a revenue teve aumento de 2,8% em relação ao 1T24.
- A margem EBITDA de locação foi de 86,4% e a margem de vendas de 38% em 2024.
- A empresa mantém um histórico de crescimento, com CAGR (2018-2024) de 11,7% no NAV e 44,0% no EBITDA.
- A LOG alcançou o rating ESG "Average" da MSCI em 2023 e 100% de energia renovável em seus empreendimentos em 2024.
- Outro29 abr 2025Abrir fonte ↗
Aviso aos Acionistas: Distribuição de Dividendos Intermediários
A LOG COMMERCIAL PROPERTIES E PARTICIPAÇÕES S.A. informa que seu Conselho de Administração aprovou a distribuição de dividendos intermediários com base no saldo da reserva de lucros do primeiro trimestre de 2025.
- O Conselho de Administração da LOG COMMERCIAL PROPERTIES E PARTICIPAÇÕES S.A. aprovou a distribuição de dividendos intermediários.
- A distribuição é baseada no saldo de reserva de lucros apurado no balanço referente ao primeiro trimestre do exercício social de 2025.
- O valor total da distribuição será de R$ 20.499.267,99.
- Corresponde ao valor de R$ 0,23562568210 por ação ordinária.
- A posição acionária para direito aos dividendos será em 5 de maio de 2025, com ações negociadas "ex" proventos a partir de 6 de maio de 2025.
- O pagamento dos dividendos será realizado em 30 de maio de 2025.
- Para acionistas com ações na B3, os pagamentos serão creditados via instituições e/ou corretoras; para ações depositadas no BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, o crédito será automático para cadastros atualizados.
- Outro17 abr 2025Abrir fonte ↗
Ata da Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária LOG Commercial Properties 2025
Ata de Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária da LOG Commercial Properties S.A. que aprovou as contas de 2024, elegeu órgãos de administração e fiscalização, e deliberou sobre o Estatuto Social e um novo plano de opções.
- A Companhia realizou Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária (AGOE) em 17 de abril de 2025, com quórum de 80,62% do capital social votante em AGO e 79,97% em AGE.
- Foi aprovada a análise das contas dos administradores, o relatório da administração e as demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024.
- Aprovou-se um orçamento de capital de R$ 176.219.982,09 e a destinação do lucro líquido de R$ 343.389.454,83 para o exercício de 2024, incluindo R$ 17.169.472,74 para reserva legal e R$ 150.000.000,00 para dividendos.
- Fixou-se o Conselho de Administração em 7 membros efetivos, sendo 2 conselheiros independentes, e elegeram-se os membros para um mandato unificado até 2026.
- Determinou-se a instalação e eleição do Conselho Fiscal, com a aprovação de seus membros para um mandato até a AGO de 2025, mediante solicitação de acionistas.
- A remuneração anual e global dos administradores e membros do Conselho Fiscal para o exercício social de 2025 foi fixada em até R$ 18.852.000,00.
- Foi aprovada a reforma e consolidação do Estatuto Social da Companhia para implementar melhorias de governança e adequação a novas disposições legais e regulamentares.
- A Assembleia aprovou a criação de um novo Plano de Outorga de Opções de Compra de Ações, Ações e Incentivos Atrelados a Ações, com limite de 2,3% das ações do capital social subscrito e integralizado da Companhia.
- Outro17 abr 2025Abrir fonte ↗
Ata da Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária da LOG Commercial Properties
A Assembleia Geral da LOG Commercial Properties aprovou as demonstrações financeiras de 2024, a destinação do lucro, elegeu novos conselheiros, reformou o estatuto social e criou um novo plano de opções de ações.
- As contas dos administradores, o relatório da administração e as demonstrações financeiras referentes ao exercício social de 2024 foram aprovados.
- O orçamento de capital de R$ 176.219.982,09 e a destinação do lucro líquido de R$ 343.389.454,83 para 2024 foram aprovados, incluindo reserva legal, dividendos (R$ 1,71767192290 por ação) e reserva de retenção de lucros.
- O número de 7 membros efetivos para o Conselho de Administração foi fixado, com 2 membros independentes, e os conselheiros para o mandato unificado até 2026 foram eleitos.
- O Conselho Fiscal foi instalado e 3 membros efetivos, com seus respectivos suplentes, foram eleitos para mandato até a aprovação das contas de 2025.
- A remuneração anual e global dos administradores e membros do Conselho Fiscal para 2025 foi fixada em até R$ 18.852.000,00.
- A reforma e consolidação do Estatuto Social da Companhia foram aprovadas para implementar melhorias de governança e adequar às novas disposições legais e regulamentares.
- A criação de um novo Plano de Outorga de Opções de Compra de Ações e Incentivos Atrelados a Ações foi aprovada, com limite máximo de 2.000.000 de ações (2,3% do capital social).
- Outro15 jan 2025Abrir fonte ↗
LOG Commercial Properties: Aviso de Data da Assembleia Geral Ordinária
A LOG Commercial Properties informa a data agendada para sua Assembleia Geral Ordinária (AGO) em 17 de abril de 2025, conforme Resolução CVM nº 81/2022.
- A LOG Commercial Properties comunicou a data de sua Assembleia Geral Ordinária (AGO) e Annual General Meeting (AGM).
- A AGO/AGM está agendada para 17 de abril de 2025.
- A divulgação foi feita nos termos do Artigo 37, parágrafo 2º, da Resolução CVM nº 81/2022.
- Informações adicionais relacionadas à AGO/AGM serão divulgadas oportunamente, de acordo com a legislação aplicável.
- Apresentação6 fev 2024Abrir fonte ↗
Apresentação Institucional da LOG Commercial Properties com Destaques do 4T23 e 2023
A LOG Commercial Properties detalha os resultados do 4T23 e do ano de 2023, seus pilares estratégicos, o ciclo de negócios, planos de crescimento e principais indicadores financeiros.
- A LOG Commercial Properties iniciou como MRV Logística e Participações, realizando IPO em 2018 e múltiplos follow-ons e reciclagens de ativos.
- Os pilares estratégicos da Companhia incluem diversificação geográfica, operação integrada e galpões modulares, focando em regiões inexploradas com forte demanda.
- Em 2023, a absorção bruta acumulada de ABL atingiu 715 mil m², a segunda maior da história da Companhia, com 80% do portfólio concentrado na região Sudeste.
- A Companhia entregou 263 mil m² de ABL em 2023, sendo 131 mil m² no 4T23, com uma redução de mais de 20% no custo de construção.
- O portfólio de locação possui 257 contratos ativos, com vacância de 0,65% e inadimplência de 0,41% no 4T23, e uma taxa de renovação de 94%.
- O plano "Todos por 1.5" será concluído em 2024 com a entrega de 500 mil m² de ABL, resultando em um crescimento líquido de 20% no portfólio.
- O novo plano "LOG 2 milhões" visa desenvolver 2,5 milhões de m² de ABL nos próximos 5 anos, com uma meta de 500 mil m² de ABL por ano até 2028.
- As vendas de ativos totalizaram R$ 1,2 bilhão nos últimos 12 meses, contribuindo para a redução de 44,1% na dívida líquida ajustada.
- No 4T23, o lucro líquido cresceu 63,7% e o resultado financeiro melhorou 81,3% em comparação com o 4T22.
- Em 2023, a Companhia registrou R$ 4,1 bilhões em propriedades para investimento, R$ 220,1 milhões de receita líquida e R$ 753,6 milhões em caixa.
- Outro8 fev 2022Abrir fonte ↗
LOG Commercial Properties anuncia dividendos de R$ 0,8666 por ação
A LOG Commercial Properties e Participações S.A. aprovou a declaração de dividendos de R$ 87.626.790,20, correspondentes a R$ 0,866641612 por ação, com pagamento em 21 de fevereiro de 2022.
- LOG Commercial Properties e Participações S.A. aprovou a declaração de dividendos em 8 de fevereiro de 2022.
- O valor total dos dividendos é de R$ 87.626.790,20.
- O valor por ação ordinária corresponde a R$ 0,866641612.
- Os dividendos são baseados no lucro registrado no balanço anual do exercício encerrado em 31 de dezembro de 2021.
- A data de pagamento dos dividendos será 21 de fevereiro de 2022.
- As ações serão negociadas 'ex-direito' a dividendos a partir de 15 de fevereiro de 2022, com data de corte em 14 de fevereiro de 2022.
- O pagamento será efetuado pelo Banco Bradesco S.A., por crédito automático ou via agentes de custódia para ações da B3.
- Fato Relevante14 out 2020Abrir fonte ↗
LOG Commercial Properties: Contratação de Novo Formador de Mercado
A LOG Commercial Properties comunica a substituição do Credit Suisse pelo BTG Pactual como seu formador de mercado a partir de 15 de outubro de 2020, com o objetivo de aumentar a liquidez de suas ações ordinárias.
- A LOG Commercial Properties e Participações S.A. anunciou a alteração de seu formador de mercado.
- Os serviços de formador de mercado, antes prestados pelo CREDIT SUISSE (BRASIL) S.A., passarão a ser executados pela BTG PACTUAL CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.
- A mudança é efetiva a partir de 15 de outubro de 2020.
- O contrato com o BTG Pactual tem prazo inicial de 12 meses, com renovação automática, e pode ser rescindido por qualquer parte com 30 dias de antecedência, sem ônus.
- O objetivo da contratação do novo formador de mercado é fomentar a liquidez das ações ordinárias da Companhia.
- ITR29 jul 2020Abrir fonte ↗
ITR 2T20 da LOG Commercial Properties e Participações S.A.
Este documento apresenta as Informações Trimestrais (ITR) individuais e consolidadas da LOG Commercial Properties e Participações S.A. para o período encerrado em 30 de junho de 2020, incluindo o relatório de revisão dos auditores independe
- As informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas da LOG Commercial Properties e Participações S.A. são apresentadas para o trimestre findo em 30 de junho de 2020.
- A KPMG Auditores Independentes emitiu uma conclusão de revisão sem ressalvas sobre as informações contábeis intermediárias, afirmando que foram elaboradas conforme o CPC 21(R1), IAS 34 e normas da CVM.
- No 1º semestre de 2020, o lucro líquido consolidado foi de R$ 39.444 mil, um aumento em relação aos R$ 29.526 mil do mesmo período de 2019.
- A receita líquida consolidada de aluguel e serviços prestados alcançou R$ 69.046 mil no 1º semestre de 2020.
- O ativo total consolidado em 30 de junho de 2020 era de R$ 4.024.787 mil, com R$ 2.715.852 mil em propriedades para investimento.
- A dívida líquida consolidada em 30 de junho de 2020 foi de R$ 135.711 mil, resultando em um índice de dívida líquida/PL de 4,6%.
- A administração avaliou os impactos do COVID-19 nas informações financeiras, concluindo que não houve impactos materiais significativos, pois as oscilações de curto prazo não afetam o valor dos ativos no longo prazo.
- Fato Relevante6 jul 2020Abrir fonte ↗
LOG Commercial Properties comunica alteração na diretoria financeira e RI
A LOG Commercial Properties informa ao mercado a renúncia de Felipe Enck Gonçalves e a eleição de André Luiz de Ávila Vitória como Diretor Executivo Financeiro e de Relações com Investidores.
- Felipe Enck Gonçalves renunciou ao cargo de Diretor Executivo Financeiro e de Relações com Investidores.
- A Companhia agradeceu ao Sr. Felipe por suas contribuições no exercício da função executiva.
- Na mesma data, o Conselho de Administração aprovou a eleição de André Luiz de Ávila Vitória para o cargo de Diretor Executivo Financeiro e de Relações com Investidores.
- André Luiz de Ávila Vitória é graduado em Administração e Ciências Contábeis, possui pós-graduação em Finanças Corporativas e concluiu programas de MBA e desenvolvimento de conselheiros.
Formulário de Referência Log Commercial Properties 2025
O documento detalha o histórico da Log Commercial Properties, seu modelo de negócios, desempenho financeiro até 2025, estratégias de crescimento, práticas ESG e fatores de risco, incluindo as últimas transações de reciclagem de ativos e pro
- A Log Commercial Properties foi fundada em 2007, tornando-se sociedade por ações em 2008 no grupo MRV Engenharia, e realizou IPO em 2018 na B3 sob o ticker LOGG3.
- A empresa iniciou com o plano de crescimento "TODOS POR 1" em 2019, expandindo para "TODOS POR 1.5" até 2021, e anunciou o "LOG 2 MILHÕES" em 2023, visando adicionar 2 milhões m² de ABL até 2028.
- O modelo de negócios abrange desenvolvimento imobiliário, construção, locação, gestão e administração (Log Adm) e reciclagem de ativos, com foco em galpões logísticos de alto padrão.
- A Companhia reportou um portfólio total de 2,0 milhões de m² de ABL em 31 de dezembro de 2025, sendo 930 mil m² de ABL entregue em 22 cidades e 13 estados.
- As vendas de ativos para reciclagem totalizaram R$ 1,2 bilhão em 2023, R$ 1,5 bilhão em 2024 e R$ 788,7 milhões em 2025, com um novo compromisso de venda de R$ 1,02 bilhão em abril de 2026.
- Foram realizados programas de recompra e cancelamento de ações em fevereiro, julho e outubro de 2023, julho e outubro de 2024, e dezembro de 2024, reduzindo o capital social para 87.859.154 ações ordinárias.
- A receita líquida de aluguel e serviços prestados cresceu 13,2% em 2025, atingindo R$ 248,8 milhões, e o lucro líquido foi de R$ 363,5 milhões, em linha com a projeção de R$ 350-450 milhões.
- As principais fontes de financiamento incluem fluxo de caixa operacional, emissão de debêntures e CRIs, e reciclagem de ativos, com uma dívida líquida de R$ 987,7 milhões em 2025.
- A Companhia divulga anualmente Relatórios de Sustentabilidade, seguindo GRI Standards e SASB, alinhada aos ODS da ONU, e realiza inventários de emissões de GEE com Selo Ouro GHG Protocol desde 2022.
- Riscos significativos incluem aquisição de imóveis, escassez de terrenos, endividamento, descasamento de indexadores de contratos e dívidas, falhas de governança, cibersegurança e litígios.